住 所： 大阪府豊中市東泉丘１丁目１１−１７
建物：木造2階建て　二世帯住宅
敷地面積：206.78坪
用途地域： 第１種中高層住居専用地域
施工床面積　176.90 ㎡ ( 53.51坪)

【施主の主な要望】

・開放的だけどプライバシーが守れる。
・周りの家を気にしたくない。
・防音が気になる。
・高気密高断熱を少し考えている。
・書斎が欲しい。
・ランドリールーム、パントリーなどが欲しい。
・家族の集まる場所にスモーキングルームが欲しい
・プロらしいプランニングが希望

【建替え】

元のお家になります。
懐かしい昭和のおうちです。
土地はありますが、このまま建てられるわけではありません。

解体、敷地測量、地盤調査をした後、改良工事が必要になる可能性もあります。
道がグルっと囲んでいる土地ですので、フェンス、塀などの必要なところも見込んで計画。

ライフプランナーとの収支確認の上、予算を決め、その予算内でご要望を聞きつつ、その要望にかかる予算を考え配分して予算に合うよう計画しました。


【設計コンペ】

70名の登録建築家の中から5名を選んで、「設計コンペ」を開催！
5名に直接会って施主の要望や好みなどヒアリングして質疑を行い、5名に30分づつプレゼンテーションを行って、自分に合う設計事務所を選んで設計をスタートしました。

コンペのプレゼンテーションは別室を用意させて頂き開催します。

4時間のプレゼンの結果、
一級建築士事務所 sign に決まり、そこから改めて設計打合せを進めて間取りを決めて行きました。


【プラン】

設計中の打合せになります。
模型を使いつつ、最初のコンペのプランを元に
各部屋などの具体的に材料や仕様を決めていきます。

そして、設計期間6か月程をかけ、
施工期間も6か月程かけ、完成したおうちです。


【間取りポイント】
・玄関は２wayになっていて、シューズクローゼットには引き戸で仕切られています。
・玄関上がって右にいくと親御さんの御部屋、左はリビングになっています。
・玄関正面は中庭。親御さんの部屋からもリビングからも庭が見える間取りです。


床が大理石風の白を基調とした広いリビングから２階の階段が伸びています。
リビング正面はエコカラットの壁。
下には作り付けの家具を設置。
ルーバーは床下エアコンが設置してあり、床全体を温めてくれます。


中庭からの建物です。
高いパーゴラのようなひさしが付いている
素敵なデザインです。
2階への階段部分は吹き抜けになっています。
親御さんの同居を考え、床はフラットにつながり、プライバシーを考えつつ、両方の家族が使いやすく水回りを玄関付近にまとめ、家事動線を配慮した作りになっています。


家は、施主それぞれのこだわりの空間です。
伝えた要望がどんな形で家のプランになっているのか？
是非、この機会にご来場下さい。