工務店・ハウスメーカーと違う家づくり
３つのメリット
私達、建築家ネットワークナビはこれまで、建築家との家づくりをしたい
方むけに、建築家の紹介、土地探し、資金計画、住宅ローンの選定などの
お手伝いを一貫したサポートとして行っています。
メリット１
設計に関わることで自由度が格段に上がる
専門家とともに時間をかけてよりよい間取りを一緒に作りましょう。
ハウスメーカーや工務店にはない自由度でプランはもちろん、
工法、材料の限定やしばりは一切なく、
何もかも自由な環境での家づくりが実現します。
メリット２
立ち位置がお客様の味方であるため
無駄を的確にカットできる
ハウスメーカーや工務店の場合
お客様と建築家は対する側にいる。
ある程度のテンプレートがあるので
具体的な図面が出来上がる前に契約建築家との家づくりの場合
お客様と建築家は同じ側にいる。
お客様だけの図面が出来上がってから
見積もりができるので契約
メリット３
一組一組、白紙から丁寧に造る
設計期間は４〜６ヶ月かかります。
ハウスメーカーや工務店はすでにあるプランで進行し、
図面枚数４〜５枚で集約されており建築に入るまでスピーディーかもしれません。
ですが建築家との家づくりは、将来にわたって住みやすく
要望を整理しながらベストなその人だけに合ったプランを造っていきます。
そのため図面枚数が平均的に60〜70枚ほどのボリュームに仕上がっていきます。
その家族の将来の幸せを一生懸命考えます。
そのために必要なことは？
建築家との家づくりまでの必要な準備として、用意するものは３つ
予算準備
自己資金と住宅ローンに沿った
無理のない支払い計画
明確な予算は確認できましたか？
それは、ライフプランで決定されたものですか？
ライフプランを詳細にシュミレーションします
人生で一番大きな買い物になると言われている住宅購入。
まず資金計画はライフイベントに応じたの支払いを考えることが大事です。
土地と建てる家にどれくらい予算の枠をつくるかバランスを考えること、
ライフステージの収支、支出を予測し対策が必要です。
資金計画においても私たち建築家ネットワーク・ナビがサポートします！
のサポート
- ●ライフプランニング （将来的に考えた家の資金を知るライフプラン）
- ●総資金計画書の作成 （資金の振り分け）
- ●支払い計画書の作成 （自己資金の使い道、支払い時期）
土地準備
ライフスタイルに合った土地探しは
できていますか？
どんなライフスタイルを考えて
住む地域を選びたいですか？
地域を厳選するのはこれからその土地で生活する上において大切なことです。
専門家と一緒に選ぶことが、お客様の将来の幸せに繋がると考えます。
せっかく見つけた土地は、
市街化調整区域ではないですか？
市街化調整区域はあまり市街地開発をせず、無秩序な市街地の拡大を防ぐ地域です。
そのため、市街化調整区域にはマイホームなどの建築にあたり、建て方や
建てられる規模など多くの制限があります。
のサポート
- ●土地探し （探し方のアドバイス、様々な土地への提案）
- ●土地調査 （現地や販売店に行き、条件や環境、金額などを確認）
- ●価格交渉 （予算のバランスを考えた価格や条件などを交渉）
- ●土地購入 （手続き、進め方、契約内容のチェック）
- ●立会い（現地調査、契約の準備、契約の立会い）
- ●敷地図の作成 （敷地図がない場合や、すでに土地をお持ちの方も 条件や環境を調査、敷地図の作成）
住宅ローン準備
住宅ローンの申請に
膨大な数の書類が必要です！
- ●設計事務所が作る書類
- ●工務店が作る書類
- ●お客さまに揃えていただく書類
の、資料作成が必要になります。
専門家である建築家ネットワーク・ナビがサポートすることでお客様の負担なく
円滑に進めていくことが可能です。
私たちのサポート無しでは円滑に進むことが困難であり、
途中で挫折してしまうケースも考えられます。
のサポート
- ●住宅ローンの仕組み （住宅ローンの仕組みの説明）
- ●金融機関選び（キャッシュフローに合うより良い条件の融資先選び）
- ●手続き（審査手続き、進め方、準備、司法書士の手配 契約内容のチェック）
- ●スケジュール（ローン承認、ローン実行のスケジュールを確認）
- ●立会い（金融機関廻り、契約（金消）決済（実行）の立会い）
- ●予算管理（いつ、だれに、いくら、自己資金とローンの タイミング）
お客様の声
私がインタビューさせていただきます
尾木 千尋
A-netnavi担当スタッフ
A-netnavi担当スタッフ歴５年目。
お客様が理想とする家づくりのため、
じっくりとお客様のお話を伺います。
インタビューを受けたお客様
滋賀・草津市 Oさま 夫妻
建築家と憧れのマイホームづくりがしたい
旦那様：会社員。年齢は36歳。
奥様：専業主婦。年齢は36歳で同い年。
3歳の娘と3人暮らしです。
どういったきっかけで、今回家を建てることになりましたか？
以前から、子どもが小学生になるころまでに、家を買いたいと思っていました。今年の5月で結婚5年目になるので、その節目に家を建てようと、妻と話になりました。
同じ社宅に住む友人数名が、一時に家を買って出て行ったんです。それがきっかけで、年齢的にもそろそろ家を買うべきタイミングなのかなと考えるようになり、主人と話し合いました。
私はもう少し先でいいと思っていたのですが。なんせ、先延ばしになっていた結婚式の準備をしている最中だったので。結婚式の準備と家づくりと同時進行になるなと思って。けれど、家を建てようと決断しました。
なるほど。そういう経緯だったんですね。
マンションや建売などの選択肢もあるなか、このサービスで注文住宅を建てることにしましたか。家を建てることになって、どういう家を建てたいかと、街を歩きながらいろいろなお宅を見ても、いいと思える家がなかなかありませんでした。
そんなとき、夫の姉の家が素敵だったことを思い出しました。
以前遊びに行ったときに、とてもいい家だと思ったのですが、それが建築家ネットワークナビのサービスを使って建築した家だったのです。
資金計画も、私たちだけで立てるのは不安で、どうしたものかと悩んでいたのですが、義姉が「資金計画の相談にも乗ってくれるから、話だけでも聞いてもらったら」と背中を押され、相談に行くことにしました。実際に相談されてみていかがでしたか。
私たちの世帯収入や家族構成、ライフプランなどから、ファイナンシャルプランナーが資金計画を立ててくれました。
子ども1人ならローンはこれぐらい、3人ならこれぐらい組める、というようにシミュレーションしてくれたんです。
家を建てるとなると、予算や将来のお金のことが心配だったので、安心できてとてもよかったです。
他のハウスメーカーだと、「いい土地なんだし、ローンは組めるから」と一方的に押してくるばかりで、そんなにローンを組んで大丈夫なのかと不安に思うばかりでした。
建築家ネットワークナビのサービスはその点、相談に乗りながら一緒に考えてくださったので、他とはかなり違いました。予算を4,000万円に設定していたのですが、実際にかかった費用は、ややオーバーの4,300万円でした。
借り入れる際には「怖いな、こんなに借りて大丈夫かな」と不安を感じていたのですが、家が建ち、暮らし始めると、「よし、返していこう」と前向きな気持ちに切り替わりました。建てた家に十分満足できたからでしょうね。
担当した建築家の声
三竿 創・佐喜子 ミサオケンチクラボ
建築家ネットワーク・ナビにご登録の建築士
建築家ネットワークナビの５社参加の設計コンペで、Ｏさんに選んでいただきました。
設計コンペは、既に敷地が決まっていて、あらかじめ、お客様の家づくりに対するご希望をしっかりとヒアリングされているので、直ぐにプランニングを始めることができることが利点だと思っています。
ただし、あくまでもコンペなので、５社の中で誰が選ばれるのか分からず、精一杯取り組んだ作品でも落選するリスクはありますが、様々なお客様とお会いできるのは楽しいことなので、スケジュールが合えばできるだけ参加するようにしています。今回のように選ばれたときは喜びひとしおで、思わず万歳三唱します(笑)。
また、コンペを開催すれば終わりというのではなく、設計から完成まで様々な段階で我々とお客様の間に入って、中立な立場でサポートしていただけたのもあって、コミュニケーションもスムーズで、和気あいあいとした雰囲気で設計を進めることができました。
あと、土地選びや資金計画などがあやふやな状態で来られるお客様に対しては、我々設計事務所では、なかなか専門的なアドバイスができないのですが、「建築家サポート」は、それらをしっかりとサポートしてくれるので、お客様にとっても、設計者にとっても、安心感があると思っています。
Please leave it to us.
私たちにお任せください。
あなたにとって素敵な住まいを提供するために、
私たちが全力を尽くします。