5人の建築家コンペで作る理想の住まい

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「建築家との家づくりのための 6項目 プライベート勉強会」 南大阪

建築家との家づくりのための6項目プライベート勉強会

違いや正しい進め方があります。

こだわりの家を建てたい!何から始めたらいいの?



「劇的ビフォーアフター」「住人十色」など、TVでも身近になった建築家との家づくり。

好みや使い勝手に合わせて理想的なイメージはあるものの依頼している人はまだまだ少ないのが現状です。

建築家との家づくりは、他の家づくりと違うところがあり、それを知らない人が多く、いきなり設計事務所を訪ねても進みません。

まずは、スタートする前に必要な知識を身につけて準備しましょう。


他の家づくりと違うところ、わからない部分を知る事で誰でも依頼できるようになります。

対象 ― 建築家との家づくりを考えている人
内容 ― 他の家づくりとの違いやポイント
時間 ― 90分
場所 ― 自宅にてリモート



6つ勉強会の内容 - contents -

1. 他の家づくりと何が違う?
・どんな人が合う?メリットデメリット
・ハウスメーカーの家づくり
・工務店の家づくり
・建築家との家づくり


2. 建築家との家づくりの7つの特徴
・設計に関われる
・ハウスメーカーにない自由度
・設計の立ち位置 の違い
・設計料のこと
・打合せ期間と内容
・図面 の枚数
・施工契約の順番


3.  誤解や勘違いによる6つのハードル
・訪問時の注意
・予算の伝え方
・土地さがしをしてくれる?
・住宅ローンの問題
・プランは有料?
・進め方の違い


4. 土地の問題
・一番困る土地について知る。
・土地金額の決め方
・土地の見方
・買付から契約まで


5. 住宅ローンの問題
・他の家づくりと違う住宅ローンの通し方
・探し方
・通し方
・比較するポイント
・申込から決済まで


6. まずは適正予算を確認する
・家庭によって異なる収支
・組める、借りれるではなく返済できる予算の立て方
・本当のライフプランとは?
・何をどこまで入れるのか?


予定 - Schedule -
<日程> ご都合に合わせてカレンダーより候補日決定
<時間> 90分
<場所> zoomによるリモート勉強会



<費用>
5,000円 ⇒ 2,000円

※全く初めての方は、
選べる知識をつける『 無料家づくり勉強会 』を受講下さい。
https://house-bridge.jp/event/6151.html

0120-615-541



担当 - person -

講師 谷 小枝

資格 住宅建築コーディネーター
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー

詳細について
日程 2021年1月15日~3月31日
時間 90分
場所 zoomによるリモート勉強会
URL https://house-bridge.jp/event/6366.html

選べる知識をつける『 家づくり勉強会 』無料 南大阪

こだわりの家を建てたい!

でも、調べてもなかなかたどり着かない・・・

家づくりとの違いや方法などがあります。

スタートする前に最低限の知識を身につけましょう。



対象 ― 家づくりをこれからスタートする人
内容 ― 始める前に知っておきたいポイント
時間 ― 60分
場所 ― 自宅にてリモート
日程 ― ご都合に合わせて日程選択
費用 ― 5,000円 → 無料


目的 - purpose –
家づくりで迷う事、わからないポイントを知って、判断できるようにするための勉強会です。



家づくりの正しい工程はあるようでありません。正解があるようでない家づくり。

難しい事、 聞いた事、調べた事に左右されないように、正しい順番と判断ができるようになります。

各部屋づくりポイントもわかるようになります。

家づくりの流れや違い、方法がわかる4項目にわけた勉強会です。

自分の欲しい家を探す。 まずこれから始めよう!


4項目の勉強会内容 – contents –

1. 建物について知る

(こんな家に住みたい①リビングポイント)
【プレゼント】要望の整理シート
欲しい家の要素(趣味、庭、ガレージ、書斎)
設備や流行、要望の整理が大事。
求めるものの違い(理想の家によって依頼先が変わる)
戸建て(注文、分譲、建売、条件付き売立)
自由設計の範囲 は?(内容と費用)
坪単価とは?
ハウスメーカー、工務店、設計士、依頼先による違い

2. 計画の立て方・住宅ローンの選び方

(こんな家に住みたい②キッチンポイント)
【プレゼント】資金計画表
問題点を解決する方法
キャッシュフローを正確に出す
家庭によって違う予算 予算を分ける(予算をどこに使うか?)
住宅ローンの基本
選ぶ金融機関によって支払総額が大きく変わる
住宅ローン以外の借入先 何をどう比較するか?

3. 土地、戸建て、マンション選び

(こんな家に住みたい③子供部屋ポイント)
【プレゼント】物件チェックシート
どこに住むか?
条件の選択のしかた
予算、建物の要望、場所、駅、時間も含めて整理する
条件のしぼり方。
予算から物件価格を決める。
物件の探し方 物件見学で何を見るか?

4. 施行について知る

(こんな家に住みたい④収納ポイント)
【プレゼント】家づくりのためのライフプランシート
要望を考えてみよう。
建てるためにどう選ぶ?
そもそも工務店とは?
依頼先によって違う契約するタイミング
見積りの内容
建築中のこと


予定 – Schedule –

【費用】無料
【時間】60分
【日程】イベントフォームよりご都合に合わせて日程選択

ご希望の方は下記よりお申し込み下さい。


【担当】

谷 小枝  

住宅建築コーディネーター
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー

詳細について
日程 2021年1月15日~3月31日
時間 60分
場所 zoomによるリモート勉強会
URL https://house-bridge.jp/event/6151.html

家づくりをする前に正確な予算が確認できるキャッシュフロー 南大阪

家づくりに欠かせない予算の計画。
自分の家で可能な収支を出すためには「家づくりに特化した予算計画」が必要です。 家づくりに特化した予算、そしてキャッシュフローを確認しましょう。

【費用】 無料
【日程】 リモートにて対応(申込みフォームからスケジュールに飛びますので、ご都合に合わせて選択して下さい。)
【時間】 60分位

ご希望の方は下記よりお申し込み下さい。



予算の裏付けはありますか?

「家賃と同じくらいなら払えるので家を買おう。」 「買ったら払うから何とかなる。」 「ファイナンシャルプランは受けたことあるけど大丈夫だと言われた。」 など、明確な理由もなくスタートしてしまう人が多く、予算の根拠がしっかりしている人は少ないです。

家づくりの際のファイナンシャルプランは時々目にしますが、買っても大丈夫です!

もっと予算を高くしても大丈夫です!などと言う、後押しするようなアイテムとして使われることが多いと感じます。

「何とかなるだろう」とはいきません。

住宅ローンは、とても長く返済するローンですので、 「家づくり」の際は、正確なファイナンシャルプランが必要です。

まずは、今の年収だけではなく、将来をみこした収入や収支を出して家づくりにかける予算を出します。



家庭のよってお金の使い方が違う。

家計はその家庭によって大きく違います。
家庭のライフスタイルや家族構成によって、ファイナンシャルプランが違うからです。

収入が同じくらい、家族構成や年齢も同じくらいだとしても、 趣味や旅行に使うお金、車の買い替え費用など、ご家庭によって日々使うお金は様々です。

食に費用をかける家、服などにこだわる家、毎年旅行に行く家、以外と各家庭でお金のかけるところは変わります。

特に、お子さんの人数や車を持つか持たないか?などによって大きく金額が変わります。


家づくりを考えたキャッシュフロー

ファイナンシャルプランと言うと、保険のかけ替えの際にしたことがある人もいるかと思いますが、このファイナンシャルプランは、家づくりを含め、無理なく生活をした上で住宅ローンを無事返済し、老後までを考えた「家づくり」のための正確なキャッシュフローです。

収入もどんどん上がるような時代ではありません。

先行きを予想して、収入は少な目、支出は多めにとって、将来の年金は今のようにもらえない事なども考慮に入れて家庭の収支を試算していきます。

予想より厳しい結果が出た時には、土地から戸建てではなく、中古住宅を買ってリノベーションするなど、家づくりを見直し無理ない方法に変更する検討も必要です。

≪ポイント≫
家づくりを考えた資金計画を立てよう。
必要な費用はいくらか?いくらかけるのか?借りる事ができるか? 返せるか?生涯の生活費も含め「家づくりの総予算」を正確に立てる必要があります。

予算によっては、家づくりを検討し直す必要もある。

金額とグラフで確認しよう。


上記の事を考えた上で、一度、自分の家のキャッシュフローを作ってみましょう。

お申込み頂ければ詳しいキャッシュフローをお作りします。

どんな家づくりするためにも、この確認をせずに進めるわけには行きません。

このキャッシュフローは、ご本人の収支を将来に渡って聞取りし、結果を数字とグラフで見て頂くようにしています。

もちろん、その資料もお渡しします。


無理な計画の場合、グラフと数字で示されますので、家の計画の確認もできますし、 家計の見直しにもなります。

ムリない予算なのか? 借りて、支払いはできるのか? どのくらい借りても大丈夫なのか? 確認するためにも、一度、キャッシュフローを出してみましょう。

【費用】無料
【日程】リモートにて対応(申込みフォームからスケジュールに飛びますので、ご都合に合わせて選択して下さい。)
【時間】60分位

詳細について
日程 2021年1月15日~3月31日
時間 60分
場所 zoomによるリモートよる試算
URL https://house-bridge.jp/event/6561.html
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