建築家との家づくりのもう一つの問題は住宅ローンです。

それは、

「土地だけ先に買う事」と「施工金額を何度かに分けて払う事」が必要だからです。

◆土地購入だけに住宅ローンは使えない？

住宅ローンは「自宅を建てるためだけに優遇しているローン」です。

だから、金利も他のローンに比べてとても安くなっています。

ハウスメーカーや建売りの場合は、完成時に支払うので借りやすいのですが、建築家との家づくりの場合は、時期や支払いが何度かに別れるため、住宅ローンが難しいのです。

そのためには、融資を借りる時に、「計画がしっかりある」ことが大切です。

そして、「土地の先行融資」と、「建物の分割融資」の、２つをしてくれる銀行を探す必要があります。

図にするとこんな感じです。

確かにややこしいですが、用意ができれば借りる事はできます。

≪ポイント≫

• 土地を買うためには、プランの前に土地購入が必要。
• 土地購入が先にできる「土地先行融資」ができる金融機関を探す。
• 何度かに支払いを分けてするために「分割実行」ができる金融機関を探す。