ある方の悲劇・・・土地は自己資金で購入されました。

ある建築家に依頼し、何ヶ月もかけて設計図面が完成し、工務店に依頼する段階で住宅ローンの審査に初めて依頼されました。

ところが、インターネット上では余裕の資金計画だったにもかかわらず、残念ながら審査が通りませんでした。

​審査が通らない理由には色々ありますが、

• 車など、別のローンを組んでいる。

• カード支払いを延滞したことがある。

• クレジットで買い物をしている、

• 携帯電話を分割で支払いしている。

​意外とありそうな事も多いですが、
銀行ではこんな風に見ています。

• ​何でもすぐに借りて買い物をする我慢できない人

• 借りたお金を期限までに返さない人

• 収入に比べて返済の比率が大きい​

結局この人は一旦、家を建てるのをあきらめざるをえませんでした。

​

ここまでの費用、もちろん設計料も請求されます。

​監理業務はしていませんので必要ありませんが、設計は完了していますので60％～70％は契約の業務完了です。

費用として100万円単位に。

​建築家も泣く泣く割引したそうですが、半年ほどの時間を費やして減額されては泣くに泣けないですね。

​

お施主さんも、建たない建物の設計料を負担しなければならないということになってしまいました。