◆希望条件をまとめる

そのためには、希望条件に優先順位をつけて探すことが大切です。

「絶対譲れない」という条件は何ですか？

「面積」や「形状」、「地域」「立地」「金額」に優先順位をつけましょう。

その内、優先した２つがクリアしたら候補地です。

≪ポイント≫

• 優先順位をつけ希望をまとめましょう。

◆相場を知る

土地には大きさの単価で相場が設定されています。

大きくなれば高くなり、小さくなれば安くなります。

最寄りの駅に近ければ高くなり、遠ければ安くなります。

土地の金額は条件に比例しています。お買い得はないと思って下さい。

そして、たくさんの 「土地を見る事」で相場感がわかり、

自分が譲れない条件もわかってきます。

≪ポイント≫

• 一つでもたくさんの土地を見て相場観をやしなう。

◆土地は期間を決めて早く決める

よく後悔するのが、必要以上に土地探しに時間をかけすぎる事です。場所は動かせないので決める決断は必要ですが、探す時間は、それに対する費用もかかっています。

以前、土地探しに５年かかったお客様がいました。

家賃が８万円でトータル４８０万円。赤ちゃんだったお子さんは小学生。

後からそのお客様が言われた事です、

「今から考えたら５年前にその分をプラスして土地も考えられたし、

何より子供と新しい家で過ごす時間が短くなったことが惜しい。」と言われていました。

私も長くこの仕事をしていますが、決めた土地の後悔は聞いたことがありません。やはり「住めば都」と言う事だと思います。

≪ポイント≫

• 賃貸でお住まいの場合、土地さがし期間にも賃貸費用がかかる
• 遅くなる分、新しい家に住む時間が短くなる。
• 時は金なり、土地は期間を決めてなるべく早く決める事が大切です。