最近、コロナの影響で不景気なり住宅ローンが下がりそう！
だから、固定金利で借りている人は変動金利に乗り換えた方が得！

なーーんていう人がいました。

本当でしょうか？

金利の上がる下がるの動向は「神」のみぞ知る！
誰も確実な予測はできません。

最近は経済の動きも過去の傾向も当てはまらなくなってきています。

固定金利で払い続けた場合のの総支払額と
現在の変動金利で支払い続けた場合の総支払額を比較して

ここ10年の金利の動きなどから、変動の方が得だという方がいらっしゃいますがいらっしゃいます。

しかし、固定金利の総支払額は確定していますが、変動金利の総支払額は
「わからない！」
が本当の答えになります。

私は、住宅ローンの変動金利、固定金利は家族の資産の状態や考え方でどちらを選んでいただいてもいいと思っています。

大切なのは、

固定金利を選んだ場合は金利変動のリスクを金融機関が担っている。（リスクを担っている分金利は変動より高い）

変動金利を選んだ場合は金利変動のリスクをクライアント自身が担う。（金融機関がリスクを負わない分固定より低い）

その違いをよく理解しておく事が大切ではないでしょうか。

株式会社ハウスインフォ
福永義正