狭小地と思えない3階建て【谷町六丁目】完成見学会

最初は改修で依頼を受けたこのお宅、
改修するプランを設計コンペで募集しました。
住宅密集地で隣との隙間がない土地に建っている既存住宅を、
改修する費用は、解体・補強・水道の老朽化など
意外とかかる事や上手く建てる事で費用を抑えることで
新築と大きく変わらない事がわかり、
新築案に変更して建てた物件の完成見学会です。

◆改修案
• 移動できない柱や階段がある。
• 元あった窓を利用する
【外観】
家の配置もそのままなので、手前にスペースは
物干しなどのテラスとしてプラン。
窓位置はそのままに外壁を一新。
【玄関】
改修の場合は階段の位置を変える事により申請が必要になります。
そこで、そのままの位置で利用しプラン。
【２階】
階段が家の真ん中にあるため、
各階、振り分けにしたプラン。

【キッチンダイニング】
コンパクトながら使いやすいキッチンですが
LDKという一体感のある広さは取れていません。

【居室】
密集地という事もあり居室の窓は
小さめにしています。

◆新築案
• 地盤調査をすることができる
• インフラを一新できる
• 間取り配置が自由

【外観】
法規に乗っ取って、最大の広さと高さを確保
今まで２階だったプランを３階に。

【玄関】
コンパクトながら、入りやすい形にしています。
下に寝室を２室、玄関の横にトイレを設置。

【２階】
斜線規制ギリギリに斜めに天井を取り
明るくひろいリビング
。

【LDK】
リギングにつながるダイニングやキッチンも同じフロアの
同じ空間の中におさめ、
今までなかった広いLDKを確保。

【３階】
改修プランではなかった３階は子供室と納戸。
限られたスペースですが、十分な広さを確保し
広いテラスもあります。

実際の家はどんな風に出来上がったのか
見てもらう見学会ですが、
パースでLDKを見るとこんな感じです。

施主様の好きなブルーと濃いめの茶色などを基調にした
落ち着きがありながら明るい空間になっています。
今まで、１階にあった狭くて暗いダイニングが２階になり
今までなかった家族のリビングができました。
出来上がった
新築完成見学会に来場頂き、
実際の家を是非ご覧ください。

来場ご希望の方は
こちらからどうぞ。