設計と施工を別々の会社に依頼する。

建築家との家づくり以外の方法、
ハウスメーカーや地元の工務店、
その他ビルダーと言われる工務店に依頼する場合は、
設計を施工会社に依頼する形式となります。

当たり前と思っている方も多いですが、「設計施工」ということです。

それに比べて、建築家に家づくりを依頼する場合は、
設計は建築家（設計事務所）に、工事は別に工務店に依頼することになります。

「設計」と「施工」を分ける「設計施工分離」という事です。

分けて依頼する事で、
お客様の代わりに施工をチェックしてもらえるので家の建て方としては理想的ですが、住宅ローンの支払先が分かれる事にもなります。

住宅ローンは、土地＋建物というローンなので
土地と建物はもちろんですが、
支払先が分かれる事で、審査も厳しく見られますし
通し方も手間がかかります。

施主である方は素人ですので、
銀行でそれを自分でするのはとても大変な事です。

建築家との家づくりがしたい！と思っても
住宅ローンでつまづいて進めない方がとても多いのです。