①土地金額の決め方 part1

 

土地は最初に用意するので予算を決めるのがとても難しく、

土地と建物だけと思って進めてしまうと予算は超えてしまいます。

まずは金額をしっかり決める事がポイントです。

 

◆探す土地の金額を知る

土地金額を決めるコツは、家づくりの全体予算から、

必ずかかる諸経費を引いて逆算する事です。

 

諸経費は色々あります。

土地仲介手数料・登記費用・固定資産税・住宅ローン手数料、保証料、印紙代・祭事費・引越代。カーテンや家具を変える人も多いでしょう。

それも新しい家の予算として取っておく必要があります。

そして・・・残った金額が「建物+土地」の費用です。

 

 

総予算を逆算してこの金額を出します。

場所重視なら土地に、建物重視なら家に費用を多く配分します。そうする事で、土地の予算がわかります。

 

それから、土地探しの皆さんがよくしてしまう事として、

価格にマヒしてしまう事です。

土地は見ているうちに、100万円が小さな誤差に感じ、

条件のよい土地を求めて金額が知らない間に上がってしまう物です。

 

≪ポイント≫

  • 全体予算を確認して、土地の金額を出しましょう。